※ 목차
특례보금자리론 소개
정부가 4%대 고정금리 특례보금자리론을 2023년 1월 30일에 출시하였습니다.
이 정책은 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출 받아 살 수 있는 상품이며, 연4% 고정금리가 적용됩니다.
특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품이며 2023년 1월 30일부터 1년간 한시적으로 운영됩니다.
특례보금자리론은 주택금융공사, 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다. 특례보금자리론은 기존 보금자리론(소득 7000만 원 이하)과 달리 소득 요건이 없다는 것이 특징입니다.
특례보금자리론 신청 조건
특례 보금자리론을 신청하기 위해서는 주택가격 9억 원 이하이며, 시세는 KB시세 > 한국부동산원시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용됩니다.
기존 보금자리론과 달리 소득제한은 없습니다만, 우대금리 적용을 위해서는 본인 및 배우자 소득자료 증빙서류가 필요합니다. 주택구입, 상환, 임차보증금 반환 총 3가지 용도로 구분돼서 지원합니다.
특례보금자리론 신청 조건은 무주택자(구입용도) 또는 1주택자(상환 및 보전용도)가 신청 가능하며, 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 2년 이내 처분하는 것을 조건으로 가능합니다.
특례보금자리론 신청 방법
신청 방법은 기존과 동일하며, 주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청하면 됩니다.
신청 전 대상자 여부를 확인한 후 신청하면 상담원과 통화 후 심사를 받게됩니다.
대상자에 해당이 된다면 필수서류를 준비한 뒤 팩스나 이메일로 신청하시면 됩니다.
오프라인 신청 방법은 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 기업은행 등 협력기관을 통해 신청이 가능합니다.
끝으로..
현재 부동산 시장 가격이 많이 하락하여 내 집 마련을 꿈만 꾸셨던 분들은 이제 실천하실 수 있는 기회가 왔습니다.
너무 타이트하게 예산을 잡지 마시고 내 소득과 지출을 고려하여 잘 생각해 보시고 결정하시길 바랍니다.
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